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南京一装饰城有两个物业在管理 常见棍棒冲突

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发表于 2015-9-16 13:38:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
南京发启装饰城内部。

南京发启装饰城位于南京市浦口区永宁街道,但这个地处苏皖边界的市场,目前同时被两家物业公司管理着。这让商户们犯了难,租金究竟该交给谁?

同时,有商户向澎湃新闻(www.thepaper)记者反映,近年来市场内经常出现打群架等暴力事件,这让大家非常担心人身安全。

大股东胜诉后自聘物业进场

近日,澎湃新闻记者来到了南京发启装饰城。据知情商户介绍,这个市场由上百位投资人于2010年合伙建设,最早是南京发启建材有限公司(以下简称南京发启)经营管理。后来,市场的大股东刘某某和南京发启之间产生矛盾,连打几场官司都胜了,法院判定南京发启将经营管理使用权移交给刘某某,但南京发启并没有移交。

此后,刘某某自聘物业进场。一山难容二虎,市场内从此矛盾不断。目前入驻的南京正宇经营服务有限公司(以下简称南京正宇)已经是刘某某聘请的第三家物业公司,前两家已相继撤走。

知情商户们表示,2014年6月份,市场内曾涌入几十名男子持棍棒群殴。澎湃新闻记者从监控画面上看到,几十名男子在持棒互殴的同时,有人开着汽车直接朝人群中撞去,将数名男子撞倒。南京正宇的负责人说,被撞男子是南京正宇之前那家物业公司的一名保安,被撞成粉碎性骨折。事发后,警方介入调查,那家物业公司随后退场。

此外,从物业监控画面上可以看到,2015年8月7日下午,4名带着鸭舌帽和口罩的男子冲进南京正宇的办公室,将一名经理打伤住院。

原经营者拒绝移交经营管理权

好端端的市场为何会有两家物业?

就经营管理权移交问题,刘某某和南京发启连打了三场官司。澎湃新闻记者从判决书上看到,南京市中级人民法院、江苏省高级人民法院和中华人民共和国最高人民法院,都判定南京发启移交出经营管理使用权。

据南京市中级人民法院编号(2011)宁民初字第29号民事判决书,法院判决该区域500亩土地及22000平方米商铺,刘某某享有经营管理使用权,南京发启移交经营管理使用权。

江苏省高级人民法院编号(2013)苏民终字第0094号民事判决书显示,法院判决南京发启建材有限公司的上诉理由缺乏事实和法律依据,不能成立,不予采信。一审判决事实清楚,使用法律正确,应予维持。本判决为终审判决。







江苏省高级人民法院编号(2013)苏民终字第0094号民事判决书。

中华人民共和国最高人民法院编号(2014)民申字第1087号民事裁定书上,法院裁定,驳回南京发启建材有限公司的再审申请。

根据以上三份法院判决,近一年过去了,法院也曾采用张贴告示等方法执行,但南京发启始终没有移交经营管理权。

那么,发启为什么不移交?其中有什么隐情吗?澎湃新闻记者找到南京发启核实,但一直没有负责人现身回应。拨打南京发启总经理的电话,对方没有接听,发送短信也未有回音。

而对于市场内发生的暴力事件,浦口警方表示,目前正在调查中。

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发表于 2016-3-1 14:01:26 | 显示全部楼层
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